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一起来探究房地产评估的发展对策

作者:点击:1270 发布时间:2022-02-12

       房地产估价是一项专业性很强的中介服务,专业化发展是行业和各房地产评估机构持续发展的永恒主题,因此,房地产估价机构发展的对策应是进一步提高专业化服务水平,这将有利于房地产估价机构发挥专业优势,从而保持健康持续发展。

1、建立估价报告上传备案机制。解决估价体系的套路化问题,是房地产估价机构走向专业化服务的必经之路。规范估价体系,应当建立房地产估价报告电子备案制度,规定机构在出具报告前要将估价结果报告、估价测算过程、必要附件进行电子备案,获得二维码标识,并将此二维码作为该内蒙古房地产评估报告的重要防伪标识。为了减少备案量,技术报告部分只对估价计算过程进行备案,需要详细检查该报告时允许机构对技术报告进行完善,但计算方法、过程已无法更改,对估价机构有极大的警示作用,可以有效遏制违法违规估价行为。同时,形成制度后,社会各界会认可房地产估价报告的识别标志,自然也就限制了其他非专业机构出具房地产估价报告的行为。

2、降低分公司设立门槛。降低分公司设立门槛,例如,规定两名注册房地产估价师即可成立分公司,使目前一些三级机构成为分公司,既回避了合伙制的弊端,又可使分公司得到一级机构的指导,便于内蒙古房地产评估技术及先进管理经验的推广。