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如何正确理解和使用资产评估报告

作者:点击:239 发布时间:2022-05-16

       目前,混合所有制改革已经开始。2013年,共有134家央企进行了资产重组。在并购与重组的108份评估报告中,以评估值为基础的有77份,占71.30%。可以看出,资产评估已经成为国资委监督管理央企改制及资产重组行为的主要手段,保证了中央企业战略性重大重组的顺利进行。

       当然,在这个过程中,作为国有资产管理部门的一项管理职能,为防止国有资产流失,保证良好的价值发挥了重要作用。比如股权、土地、无形资产等没有直观的价格,非常需要一个价格发现机制来帮助交易各方明确自己的价值。

       资产评估行业不是自发产生的,而是应中国社会经济改革的需要而产生的。在中国,它的起源是为服务国企改革而诞生的。这使得很多人对其寄予厚望,希望评估师出具的评估报告能够“正确”地反映被评估资产的“正确”价值,但对于这个“正确”价值总是众说纷纭。  

       专家认为,为了合理理解正确的评价值,评价报告的使用者首先要学会正确理解评价报告,否则很容易得出对评价报告不合理的错误看法。在专家看来,评估报告的出具会受到评估时各种因素的制约,包括当时的经济环境、数据获取和数据分析的手段、评估方法的创新、评估人员的专业能力和专业水平,甚至当时买卖双方的博弈状态。所有这些因素都会对评估报告的结果产生重要影响。所以,判断评估报告的结果是否合理,更重要的是回到当时的评估点去判断,而不是用未来新的认知去否定过去。换句话说,正确使用评估报告在于认清评估时间。

       评估是一个实践性很强的行业。评估师要学习和适应新的商业模式、交易方式和环境变化,比如文化创意产业的评估。评估行业需要一些创新和实验来找到正确的评估方法。在这个勘探阶段,评估师出具的评估报告可能存在勘探因素或出现失误。这就需要公众客观理性地看待评价结果,合理利用评价报告。