内蒙古兴博梓诚房地产土地资产评估事务所官方网站!
咨询热线
180 4719 6725
150 4784 1106
您的位置: 网站首页 >>新闻资讯 >>行业热点

咨询热线

180 4719 6725

内蒙古资产评估公司告诉你:什么是资产评估?

作者:点击:262 发布时间:2022-09-05

一、资产评估的类型

1.根据资产评估的内容,可分为评估、评估审查和评估咨询。

2.根据资产评估与评估标准的关系,可分为完全评估和限制评估。

3.根据资产评估对象和适用原则,可分为单项资产评估和整体资产评估。

二、资产评估的特点

1.真实性:真实性是指以资产在该时点的实际状况为基础,以评估基准日为参照,对资产进行的评估和估计。要求现实的资产评估活动应关注资产的实际存在,假设特定的资产(动产、不动产、无形资产和企业产权等。)以后会延续当前点的现有状态。该资产评估公司表示,在以投资评估为目的的资产评估中,会对引入新的产权主体带来的协同效应给予很多考虑。

2.市场性:市场性是指资产评估区别于其他会计活动的显著特征。资产评估活动侧重于公开的市场价值,而不是账簿上的历史成本记录。

3.可预测性:可预测性是指用资产未来的时间和空间来解释现实。资产评估是在社会化大生产和商品经济发展到相当高的水平后才产生的。是指机构或评估师按照法定或公允的标准和程序,运用科学的方法,以货币作为计算权益的统一尺度,对某一时点的资产进行评估的行为。

4.公允性:公允性是指资产评估作用于参与评估的各方,它服务于资产业务的需要,而不是资产业务中任何一方的需要。

5.咨询:咨询是指资产评估结论是为资产业务提供的评估意见,意见本身不具有强制执行效力。评估公司补充道,评估师只对符合标准要求的结论负责,不负责资产业务的定价决策。在资产评估行业十五规划中,扩大咨询在资产评估业务收入中的比重是一个重要命题。