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内蒙古房地产评估的作用是什么?

作者:点击:265 发布时间:2022-10-04

1.买卖房屋交易时的参考标准。

为确定合理的交易价格,双方可委托评估事务所进行评估,评估价格将作为交易价格的参考。以免交易双方不知道房产价值,预期价值相差太大,影响正常交易。


2.缴纳房地产税费的依据

交易双方向房地产管理部门申报交易价格时,房地产管理部门将委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估,并以评估价格作为缴纳税费的依据。


3.房地产保险

房地产估价包括房地产投保时对保险价值的估价和保险事故发生后对损失价值或损失程度的估价。房地产保险价值评估是对因自然灾害或意外事故而可能遭受损失的建筑物的价值进行评估。


4.申请银行贷款

在向银行申请房地产抵押贷款时,抵押人以抵押物作为还款的担保。为了确定抵押物的担保价值,银行需要对抵押人抵押的房地产进行评估。为了确认借款人所拥有的房地产的价值,确定其可能获得的贷款金额,借款人还将委托评估机构对其自有房地产价值进行评估。


5.解决房地产纠纷。