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浅谈固定资产评估的基本方法

作者:点击:246 发布时间:2022-09-16

       企业固定资产评估的基本方法包括市场法、收益法和成本法。根据相关条件,按照评估对象、价值类型、信息收集和评估一项或多项资产的基本方法,分析三种基本方法的适用性。

       收益法是指评估保留资产的预期未来收益或确认其价值的方法。收益决定资产价值的基础——资产价值的评估是基于未来的盈利能力,资产收益是所有者的基本方面。但是未来的收益和各种资产选择要建立市场化的条件。

       营销方法是指将可比资产与可比资产和市场交易进行比较,在提到资产的交易价格后,对资产价值进行调整的评估方法。市场法是基于市场实践交易对当前评估对象的公允市场价值进行评估,具有直观的评估过程,评估市场中数据表的特征。但是,使用市场法需要获得适当的市场交易参考。

       成本方法是指在资产评估时,通过评估资产价值来确定资产价值的方法。